买房时满二不唯一和满***唯一有什么区别？
先跟大家解释一下，买房过程中经常听到的满五、满二是什么意思。我在惠州就说惠州的政策吧。
一、满***满五
满五就是满五年是指房产证出证日期或者是交契税日期满五年或者超过五年。
这里又分为唯一不唯一
满五唯一就是房产证，日期或者契税满了五年，而且这是家庭单位唯一一套房。
满***唯一呢，就是名下不止这一套房产。
那满五唯一的房子有什么优势呢？
满五唯一最大的优势就是可以享受税费方面的优惠政策。卖方的房产证满五年，并且是家庭唯一住房的就是满五唯一的房子买房子就是买房不需要缴纳个人的所得税。
满***唯一呢购房者需要缴纳房产交易的个人所得税差的20%
叙叙俺四川大宜宾这边的情况。
商品房住宅满2了可以省5点6的增值税，满五必须是自己唯住房（本地区）可免1个点的个税。
实际上在交易中所有税费皆由买方支付，这满五且唯一是个卖点。
买卖非住宅房必须满五才能省1个点的税。
你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！
关于买卖房时，满二不唯一，和满***唯一有没有区别？以下是我的回答！
以苏州为例！
1，苏州这边是房产证满2年以上免征增值税！所以房产证满二年和满五年都是免征增值税！
2，房产证满五年，且苏州唯一住房！免征个人所得税1%，苏州部分地区的***安置房是唯一住房的不能上市交易！
3，其实在苏州买卖房屋时就看他的房子是不是满五年且唯一住房！如果是，过户的话可以省去1%个税！
具体交税政策当地房产中介都有，可以线下咨询一下！
希望我的回答对你有所帮助！
满二不唯一和满***唯一，这个在税费方面是没有区别的。二手房涉及到个税丶契税丶增值税和印花税……但主要的是个税丶契税和增值税三方面，房子满了两年就没有增值税，如果没有满两年就有5.3%的增值税。房子满了5年但不是房东唯一的房子那是有个税的，如果是房东唯一的房子那就免个税其余的税费都是一样的。
你好，很高兴认识你
其实有关于税费的问题，我相信很多买房子都是很想明白的，也是你需要去了解的。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我今天就给大家说一下，买房子满二不唯一和满***唯一还有满五唯一的一些区别。
第一：什么是满二不唯一
满二不唯一意思是指，出售人买这套房子的缴纳契税时间已经超过了两年，然后不是家庭名下唯一的一套房子，所以叫做满二不唯一;房子只要满了两年之后，就可以少缴纳一个增值税，对于购房者来说是比较划算的。
第二：什么是满***唯一
满***唯一的话是指房子的缴纳契税时间满了 5 年，但是不是家庭名下的唯一一套房，和上面的满二不唯一其实是一样的，没有什么本质差别。
第三：什么满五唯一
满五唯一的话是指，房子的契税缴纳时间满了 5 年，而且是该业主名下家庭名下的唯一一套住房;们唯一的话，在二手交易的情况下是能够免缴个人所得税的，也就是房屋总价的 1% ，对于购房者来说也相当于是节约了一笔费用。
结语：
最后总结一下，大家在买房的时候，其实可以优先的选择满 5 唯一的房子，确实的话能够节省一笔费用，等比方 100 万的房子你能够节省 1 万的个人所得税，何乐而不为呢？对吧。
以上为个人经验总结，希望能帮到你，如果说对你有帮助，可以点赞加关注。
二手房的“满五唯一”和“满二唯一”的区别在于是否缴纳个税。卖方出售“满五唯一”的房子则免交个税，卖方出售“满二唯一”的房子则需缴纳1%或20%的个税。
卖方出售“满二唯一”的房子，在各种转让方式下个税的缴纳情形分别如下:
1、以买卖方式转让房产
卖方需缴纳评估价1%的个税，即个税=产权面积✘评估价✘1%
2、继承房产的出售
如果继承得来的房产出售，不是满五唯一需缴纳20%个税(所谓的继承税)
3、赠与房产的出售
如果赠与得来的房产出售，不是满五唯一需缴纳20%个税(所谓的赠与税)
4、离婚变更房产的出售
离婚变更的房产出售时，不是满五唯一需缴纳20%个税
